O que fazemos?

 

Nossos profissionais desenvolvem Laudos de Avaliação de Imóveis, atendendo todos os regulamentos exigidos pela NBR 14653. Atendemos Guarulhos, Arujá, Itaquaquecetuba, Ferraz de Vasconcelos, Poá, Suzano, Santa Isabel e Mogi das Cruzes. O documento consiste em um relatório descritivo que aponta o valor de determinado bem imóvel, considerando critérios, como:

 

• Tipologia do imóvel;
• Escala, 
• Localização, 
• Locação em relação ao sol.
• Locação em relação a quadra;
• Vizinhança e região;
• Sistema viário local;
• Acessibilidade;
• Status da documentação;

 

Como é feita uma avaliação imóbilária?

 

A NBR 14653 estabelece critérios matemáticos para avaliação do bem imóvel, para que haja uma padronização e confiabilidade nos resultados apurados. Como há diversos tipo de imóveis, a NBR trata de cada tipoliga de maneira específica, e por isso ela é subdividia nos seguintes tópicos:

 

• NBR 14653-1 – Avaliação de bens – Parte 1: Procedimentos gerais;
• NBR 14653-2 – Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos;
• NBR 14653-3 – Avaliação de bens – Parte 3: Imóveis rurais;
• NBR 14653-4 – Avaliação de bens – Parte 4: Empreendimentos;
• NBR 14653-5 – Avaliação de bens – Parte 5: Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral;
• NBR 14653-6 – Avaliação de bens – Parte 6: Recursos naturais e ambientais;
• NBR 14653-7 – Avaliação de bens – Parte 7: Patrimônios históricos.

 

O Avaliador de Imóveis

 

O laudo de avaliação de imóveis só pode ser feito por arquiteto, engenheiro, ou corretor de imóveis com título de avaliador imobiliário. No caso do nosso escritório, este documento é elaborado por profissionais de arquitetura e engenharia civil. 

 

Nossos documentos são apresentados digitalmente em arquivos PDF e assinados digitalmente com certificados digitais.  

 

Quanto tempo leva para fazer um laudo de avaliação de um imóvel?

 

Habitualmente, um laudo de avaliação é elaborado e entregue em até 7 dias corridos, podendo ser finalizado antes. Isso dependerá apenas de nossa demanda de trabalhos no momento da contratação.

 

Quais documentos preciso entregar para fazer um laudo de avaliação de um imóvel?

 

 

Identidade dos proprietários, escritura ou matrícula do imóvel atualizada e plantas arquitetônicas do local, caso possua.